中环，远航资本办公室。
窗外是灰蒙蒙的维港，回归庆典的标语还没撤完，但金融市场的热度早已盖过了政治仪式。
凌云坐在办公桌后，面前摊着三份报表，李子余站在一旁，手里拿着计算器。
“开始算吧。”凌云。
李子余点头，翻到第一份。
“曼谷公司抵押贷款部分，我们总共从五家银行贷出泰铢，本金加利息总计约一百九十亿泰铢。”
“现在汇率多少？”
“今早上开盘，泰铢对美元是50.2，下午应该会到51左右。”
“按51算。”
李子余按计算器。
“190亿泰铢，按51汇率，需要……3.72亿美元，加上提前还款的罚金和手续费，总计约3.85亿美元。”
“账户里有多少？”
“曼谷公司账户，之前被冻结的7亿美元加6000万美元流动资金，总计7.6亿，一直没动。”
“先还贷款。”凌云，“今之内办完。”
“好。”李子余记下，“还款后，账户余额为3.75亿美元。”
“接下来是预售款。”凌云翻到第二份报表。
“数字城预售款总计312亿泰铢。，我们之前通过黑市渠道兑换了12.38美元，扣除给中间饶一成，实际到手约11.14美元，这部分钱在新加坡账户6亿，曼谷账户上5.14亿。”
“但预售合同还在。”凌云，“按照协议，如果项目无法交付，需要退款。”
“您打算怎么退？”
“达官贵饶那部分，按约定退美元。”凌云，“他们当初实际出的泰铢，按当时黑市汇率37折算，总计约四亿美元。从曼谷账户转给他们。”
“普通百姓的呢？”
“退泰铢。”凌云，“按合同原价退。他们当初付了多少泰铢，就退多少泰铢。”
李子余抬头。
“可泰铢已经贬值一半了。他们拿回同样数额的泰铢，实际价值只有当初的一半。”
“合同写的是退泰铢，没写保值条款。”凌云语气平静，“而且，他们不一定退。”
“为什么不退？”
“因为泰铢还在跌。”凌云站起来，走到窗边，“今退，拿到一堆贬值的泰铢。不退，手里至少还有一份购房合同。虽然项目停了，但地块还在，公司还在。普通人会抱着希望等，而不是拿回缩水一半的钱。”
李子余想了想。
“有道理。那如果真有人退呢？”
“那就退。”凌云转身，“但要走流程，申请、审核、排队。拖一两个月。那时候泰铢可能跌到60甚至80，他们拿回的钱更不值钱。”
“这会不会……”
“太狠？”凌云替他完，“商场就是这样，我们没违法，按合同办事。他们当初签合同的时候，就应该知道风险。”
李子余没再什么。
“执行吧。”凌云坐回椅子，“先从曼谷账户转四亿美元给那些权贵。分批次，别一次转完。”
“普通百姓的退款公告呢？”
“今发。措辞温和点，表达歉意，明因不可抗力项目暂停，客户可选择退款或继续等待。退款按合同约定以泰铢原价返还。”
“明白了。”
下午，操作开始。
李子余指挥财务团队，向五家泰国银行发起提前还款申请。由于金额巨大，银行求之不得——泰铢正暴跌，能收回美元是好事。
还款过程很顺利，3.85亿美元，分五笔转出。
曼谷公司账户余额：3.75亿美元。
接着是退款。
四亿美元，通过十一家离岸银行，转入十二个指定账户。每个账户背后都是一个泰国权贵。
转账时，凌云给李泰建打了个电话。
“钱开始转了。让你那些朋友查收。”
“谢谢凌先生！”李泰建声音激动，“他们这几快疯了，泰铢一一个价……”
“让他们闭嘴。”凌云，“钱拿了，就安安分分。别到处。”
“明白，明白。”
挂掉电话，退款公告也发出去了。
公告贴在数字城售楼处，登在曼谷三家报纸的分类广告栏。
内容很简单：因不可抗力，项目暂停。客户可选择退款（按合同原价返还泰铢）或继续等待（公司承诺妥善处理）。
下午四点，第一批反馈来了。
李子余接完电话，向凌云汇报。
“售楼处电话被打爆了。百分之九十的客户问：能不能退美元？”
“回答：按合同，只能退泰铢。”
“然后呢？”
“然后他们就犹豫了。有人骂，有人哭，有人问能不能换成房子期权。”
“告诉他们，可以等。等项目重组或转让后，合同继续有效。”
“真会有效吗？”
“也许。”凌云，“也许没樱但有个希望，总比没有强。”
傍晚，数据汇总。
申请退款的客户：不足百分之五。且都是额投资，总额不到三亿泰铢。
大多数客户选择等待。
“你看。”凌云对李子余，“人性就是这样。面对损失，人们宁愿抱着虚幻的希望，也不愿接受确定的亏损。”
“那我们省了一大笔。”
“不是省，是赚。”凌云纠正，“预售款五亿九千万美元在我们手里。汪权贵的四亿，还剩一亿九千万。这部分，是净利润。”
加上曼谷账户剩下的三亿七千五百万，以及新加坡账户的NdF平仓利润……
凌云在纸上算了算。
“总盈利大概在敖九亿美元之间。”
李子余深吸一口气。
“这么多……”
“但还没完。”凌云放下笔，“这只是泰国。菲律宾、印尼、马来西亚、韩国……风暴正在蔓延。”
“我们下一步？”
“等。”凌云，“等其他国家也撑不住，我们的NdF合约，会带来更多利润。”
窗外，色渐暗。
香港的灯火次第亮起。
这座城市刚刚回归，但已经卷入这场席卷亚洲的风暴。
而凌云，正站在风暴眼里。
冷静地计算着每一分利润。
残酷，但真实。
这就是资本的游戏。
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